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设施维修

设施维修行业

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作为设施维护承包商,天天体育理解这一点, 您的工作范围可能因项目而大不相同. 例如,随着可持续能源的兴起,你可能需要租一辆 剪刀升降机 在旧的LED灯烧坏后安装新的LED灯. 或者你需要租一间 直繁荣提升 or 阐明繁荣提升 修理建筑物的屋顶或清理窗户的外部.

这就是为什么外包你的 天天租赁 能减轻你的负担. 你的工作是确保你工作的建筑物是安全、干净和可操作的. 天天体育的工作是提供您需要的天天租赁,何时何地您需要它们. 感谢天天体育的供应商合作伙伴网络,天天体育提供各种各样的天天 在全国范围内 能满足你下一份工作的需要. 天天体育的一天, 一周, 四周的定价结构是灵活的,并根据项目的持续时间进行调整.

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设施维修行业的面貌

设施维护是指使建筑物保持安全、可操作状态的工作. 这包括例行维护,以防止故障和延长系统和建筑物的寿命,以及响应维修,以解决任何问题.

设施维护通常外包. 大约87%的设施外包部分或全部维修服务,因为他们的维修人员没有时间, 技能, 或者掌握处理这些任务的知识. 不过,大楼里的住户往往看不见维修工作, 从公寓到医院再到购物中心,它都是必不可少的. 设施维护确保这些建筑对使用它们的人来说是功能性和无危险的.

设施维修的趋势

设施维修是一个成熟的行业, 但它所使用的战术和技术是不断发展的.

绿色建筑的需求越来越大, 设施维护专业人员也希望找到可持续的解决方案,将其设施对环境的影响降到最低. 建筑业主预计将投资9600亿美元 环保楼宇升级工程 在接下来的六年里. 智能设施维护实践可以帮助建筑业主实现他们的目标,通过保持暖通空调维护以提高能源效率,或使用绿色清洁产品以减少污染物.

一些简单的事情,比如把建筑物的照明换成更高效的灯泡,就可以在设施的能源使用上产生很大的变化. By 租用剪刀升降机 有几天, 您可以轻松地升级整个建筑的照明,对您的公用事业账单的即时影响.

在任何市场中,成本节约总是创新背后的驱动因素. 在楼宇维修方面,天天体育采用了新科技. 建筑自动化工具可以处理从室内空气质量到照明的一切. 配合分析工具, 这些信息为维修团队提供了他们需要的信息,以便他们就维修和其他服务的适当时间表作出明智的决定.

设施维护经理该做什么

设施维护经理的职责范围很广. 他们不仅负责在需要的基础上进行维护, 但他们也必须计划和准备定期进行的维护任务,以确保他们的设施保持最佳状态. 这包括:

  • 执行 天天评估. 评估建筑过去的需求、当前的情况和未来的关键需求. 这包括记录主要系统的安装日期和寿命, 注意建筑的优点和缺点, 并进行彻底的审核以评估维修措施的有效性.
  • 确定升级的主要区域. 查明性能不佳或过时的系统,研究与升级相关的成本节约和其他好处.
  • 比较成本和效率的维护与. 升级. 评估一个系统的年龄和效率,以确定维护和修理一个单元还是用一个更高效的模型替换它更划算.
  • 执行生命周期成本计算. 评估预防性维护的成本, 维修维护, 为了预算目的,在指定的时间范围内进行升级.
  • 制定和维护季度和年度维护计划. 为所有类型的天天维护制定持续的时间表, 包括清洁, 机械维修, 过滤器的变化, 灯泡的升级, 和其他常规任务.

设施管理、维护、调度的类型

大多数设施维护工作都是不经常进行的. 空调维修, 例如, 有供热和制冷系统的建筑是否一年两次. 设施维修调度 通常是主动的或被动的,属于以下类别之一:

  • 纠正
  • 预防
  • 预测

纠正性维护解决设施系统和天天的当前问题. 当问题报告给设施维护团队时,这是在需要的基础上进行的. 维修暖通空调系统中有故障的风机是纠正性维护的一个例子.

定期进行预防性维修. 维修团队每周花大约19个小时在预定的维修任务上. 预防性维修的目的是提高建筑系统的效率,延长建筑系统的使用寿命. 对暖通空调系统进行年度调试就是预防性维护的一个例子.

预测性维护是最复杂的. 这种类型的维护依赖于对电气或机械系统部件的仔细评估,以确定需要进行哪些调整,以确保最佳性能,避免任何纠正性或预防性维护需求. 进行机油分析以确定更换机油的最佳时间是预测性维护的一个例子.

一个全面的设施维护计划将包含所有三种类型的维护. 评估物业在这三方面的需求将帮助维修专业人员确定什么工具和天天最适合这项工作. 虽然基本的工具应该随时准备好, 重型天天 在需要时以租金形式购买是否更符合成本效益.

基本设施及维修工作

设施维护包括很多方面,包括:

  • 木工 -维修和维护屋顶,维护架子或隔墙
  • 清洁 -清洁地毯和地板, 清理建筑物外部的碎片, 清洁高角落, 除尘灯具, 确保空气记录器是干净的
  • 绘画 -粉刷建筑物的内部和外部,涂上保护漆,环氧地坪
  • 管道 -检查水管系统,修补漏洞,清理堵塞
  • -更换灯泡,维护冷暖箱,维护制冷天天
  • 暖通空调服务 -更换暖通空调过滤器,清洁外部天天,进行年度维护

作为设施维修专业人员, 对建筑进行彻底的评估并确定工作范围内的所有任务是很重要的. 这可能包括在零售环境中维护制冷天天或在温室中小心处理温度和湿度. 正确的工具和天天是必不可少的. 你应该确保自己有足够的能力完成基本的任务,并且当你需要更多东西时,知道到哪里去找快速租赁.

适当的 设施维修 对任何企业都很重要吗. 维修管理占公司运营预算的一半, 因此,投资于高质量服务是很重要的. 如果你正在寻找一种提高效率和削减成本的方法, 评估一个强大的设施管理团队的好处是一个很好的起点.